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利二运作模式。一方面，银行需要深度介入住房赁贷各节，包括把握产权、理租金等，这样才能有效控制信贷风险；但另一方面，银行又不能实际参与到运营过程中，这不属于银行业务经营范围面对这两难，银行应探索出既满足市场求又符合银业务和风控要求的运作模式，深入参与住

伪定制、盈利困难等棘手难另方面，一些原来的定制游企业纷纷转向，更加剧了业人士对定制游规模不经济的争真求，定制?随着资本进入寒冬期，互联网流量红利告终结，受限于缺乏有效的获客渠道，近两年来整个旅游行业更是经历了一次大洗牌，一波又波创业公司接连淘汰出局。

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